19.500 tỷ đồng xây dựng tuyến cao tốc Buôn Ma Thuột - Nha Trang

Tuyến cao tốc Buôn Ma Thuột - Nha Trang có chiều dài 105km, gồm 4 làn xe. Tổng mức đầu tư dự định khoảng 19.500 tỷ đồng.


Tuyến cao tốc Buôn Ma Thuột - Nha Trang có chiều dài 105km

Ông Nguyễn Văn Trường, Phó Giám đốc Công ty CP tư vấn Trường Sơn cho biết đơn vị của ông vừa trình UBND tỉnh Đăk Lăk và Khánh Hòa 3 phương án thực hành tuyến cao tốc Buôn Ma Thuột - Nha Trang. Phương án 1 (gồm phương án 1A và 1B) với tổng chiều dài 105km; phương án 2 có chiều dài 110km và phương án 3 có chiều dài 150km. Phương án 1 được chọn để nghiên cứu và làm đề xuất cho Bộ Giao thông và vận chuyển.

Theo đó, chiều dài tuyến cao tốc là 105km hoặc 113km, rộng 24-32m, gồm 4-6 làn xe, vận tốc thiết kế 80-120km/h. dự kiến, tổng mức đầu tư khoảng 19.500 tỷ đồng. Hình thức đầu tư sẽ được hai địa phương tính toán thêm. Đoạn chạy qua tỉnh Khánh Hòa dài 15km.

Về việc phóng thích mặt bằng, dự tính chi phí sẽ không lớn do toàn tuyến chủ yếu đi qua đất trồng rừng, đất nông nghiệp và một phần đất thiên nhiên.

Điểm đầu tuyến cao tốc giao với tuyến tránh phía Đông của TP. Buôn Ma Thuột, sau đó đi qua các huyện Krông Păk, Cư Kuin, M'Đăk, Ea Kar, Krông Bông (Đăk Lăk). Điểm cuối giao với đường cao tốc Bắc - Nam, phía Đông của Khánh Hòa.

Đối với đoạn cao tốc chạy qua tỉnh Khánh Hòa, Giám đốc Sở Giao thông và tải Khánh Hòa, ông Nguyễn Văn Dần đã yêu cầu đơn vị tham mưu bổ sung thêm phương án cụ thể để địa phương tuyển lựa phương án hạp nhất. Bên cạnh đó, đơn vị tham mưu cần lưu ý tuyến phải kết nối với dự án đường cao tốc Bắc - Nam, quốc lộ 26, quốc lộ 26B, khu kinh tế phía Nam Vân Phong.

Bạn có thể tham khảo thêm tại https://saigonthienphuc.com/mo-hinh-hoa-vien-nghia-trang-hien-dai-tai-cong-vien-nghia-trang-dong-nai.html

Nguồn bài viết tham khảo: batdongsan.com

Thị trường phục hồi, phân khúc bất động sản nào vẫn ảm đạm?

Thị trường bất động sản đang từng bước chứng kiến sự hồi phục khi nhiều dự án mới được giới thiệu, các dự án cũ tung bảng hàng mới. Tuy nhiên, thị trường mặt bằng bán lẻ cho thuê tại Hà Nội vẫn hiu hắt khách thuê.

Đến thời khắc hiện tại, Việt Nam đã căn bản kiểm soát được dịch bệnh Covid-19 sau nhiều ngày không ghi nhận ca nhiễm mới trong cộng đồng và chưa có ca tử vong. Theo Bộ Y tế, Việt Nam đang bước vào thể “bình thường mới”, vừa hội tụ phục hồi, phát triển kinh tế, vừa không chủ quan trong phòng, chống dịch hiệu quả. Thị trường bất động sản cũng theo đà đó bình phục. Các dự án nhà ở được giới thiệu, mở bán tiếp trên thị trường. Thế nhưng bất động sản nghỉ dưỡng và mặt bằng bán buôn cho thuê - những phân khúc chịu ảnh hưởng nặng nề của đại địch Covid-19 đang có sự chuyển biến trái ngược nhau. Hiện bất động sản nghỉ dưỡng đang có những tín hiệu khởi sắc khi mới đây, Bộ Văn hóa - Thể thao và Du lịch (Tổng cục Du lịch) kết hợp với các địa phương khởi động Chương trình “Người Việt Nam đi du lịch Việt Nam”, triển khai từ 1/6 - 31/12/2020. Các thị trường du lịch trọng tâm cũng tung ra hàng loạt chương trình kích cầu.

Thế nhưng, bất động sản bán buôn vẫn đang chật vật sau dịch. Theo tìm hiểu của Batdongsan.com.vn, dù nhịp sống đã tấp nập trở lại, đại dịch đã được kiểm soát và có dấu hiệu hạ nhiệt nhưng trên nhiều con phố rộn rịp kinh dinh, buôn bán của Hà Nội như Tràng Thi, Hàng Bông, Hàng Đường, Hàng Ngang, Lương Văn Can, Hàng Đào, Hàng Buồm, Hàng Gai, Chợ Đồng Xuân (Hoàn Kiếm), Kim Mã, Liễu Giai, Núi Trúc (Ba Đình), Chùa Bộc, Thái Hà, Thái Thịnh, Ô Chợ Dừa (Đống Đa), Cầu Giấy, Trần Đăng Ninh, Nguyễn Khánh Toàn (Cầu Giấy), Nguyễn Trãi, Lương Thế Vinh, Khương Hạ (Thanh Xuân) Bùi Xương Trạch, Định Công (Hoàng Mai)… vẫn còn nhiều mặt bằng bỏ trống, treo biển cho thuê.


Sau dịch, thị trường mặt bằng bán sỉ cho thuê tại Hà Nội vẫn hiu hắt khách thuê.

Anh Phạm Luyến (chủ một quán ăn trên phố Thái Thịnh) cho biết dịch bệnh Covid-19 đã khiến thu không đủ bù chi, dẫn đến thua lỗ nên anh buộc phải trả mặt bằng vào đầu tháng 3. Ngay khi đợt cách ly chấm dứt, chủ mặt bằng đã gọi điện mời anh thuê tiếp cùng với đó là những ưu đãi như giá thuê rẻ hơn, chỉ phải đóng 3 tháng tiền nhà thay vì nửa năm như trước đây. Tuy nhiên, anh Luyến cho rằng dù Việt Nam đã kiểm soát được dịch bệnh nhưng tình hình tại nhiều nước trên thế giới vẫn phức tạp, Covid-19 lại chưa có vaccine, nên anh Luyến lo sợ dịch bệnh bùng phát thêm lần nữa. Do đó, anh quyết định chưa mở lại cửa hàng. Hiện mặt bằng anh từng thuê trên phố Thái Thịnh vẫn đang để trống dù chủ nhà hăng hái rao cho thuê.

na ná, ông N.V.Hưởng, chủ một căn nhà mặt phố 3 tầng ở Đào Duy Từ (Hàng Buồm, Hoàn Kiếm) có giá thuê 5.000 USD/tháng, cũng rao thuê hơn 2 tháng nay nhưng chưa có khách hỏi thuê. Nhiều năm trước, mặt bằng này “hot” tới mức không cần duyệt y môi giới, ông Hưởng chỉ cần treo biển là có khách hỏi thuê. Nhưng đến nay, sau 2 tháng kết hợp cả treo biển, nhờ môi giới, rao thuê trong các hội nhóm nhưng căn nhà có vị trí mặt phố đắc địa này vẫn đang để trống. Ông Hưởng cho biết: “Các hoạt động đã trở lại bình thường nhưng vẫn chưa có khách thuê khiến tôi rất nóng ruột. Một nguồn thu nhập tiêu cực không nhỏ của gia đình tôi đã biến mất trong mấy tháng qua”. Đây cũng là thực trạng đang diễn ra ở nhiều con phố kinh doanh sầm uất khác của Hà Nội sau đại dịch.

Lý giải về thực trạng nhà mặt phố vẫn hiu hắt khách thuê, bà Hoàng Diệu Trang, Quản lý Cấp cao, Dịch vụ Cho thuê Thương mại, Savills Hà Nội cho biết, thực tế trên là hệ quả của hai duyên do chính: sự đứt quãng chuỗi cung ứng và sự tái cấu trúc hoạt động kinh doanh của chủ thuê. Trước đây, những địa điểm có hoạt động kinh dinh rộn rịch như khu vực trọng điểm Hà Nội luôn trong tình trạng khan hiếm mặt bằng cho thuê và giá thuê tương đối cao. Tuy vậy, dịch bệnh Covid-19 đã khiến gần 50% số lượng khách thuê trả lại mặt bằng. Hơn nữa, lệnh đóng cửa, kiểm soát biên giới của Trung Quốc đã gây ảnh hưởng nặng tới nguồn cung cấp hàng cho các hoạt động kinh dinh tại khu phố trọng điểm, khiến cho việc nối buôn bán là gần như không thể.

Trong trường hợp không có khách, việc giảm giá cho thuê cũng chưa đủ để duy trì hoạt động kinh doanh tại đây. Đơn cử, ngành thời trang với nguồn hàng nhập từ Trung Quốc, phục vụ giới trẻ thường tập trung nhiều ở trục phố Hàng Bông, Kim Mã, và hai mảng thị trường lớn ở Cầu Giấy và Đống Đa bị ảnh hưởng không nhỏ. Và sự ảnh hưởng này sẽ là ảnh hưởng mang tính dây chuyền.

Trên góc cạnh vĩ mô về sự phát triển của thị trường bán lẻ sau dịch bệnh, Việt Nam phụ thuộc nhiều vào tình trạng kiểm soát Covid-19 của các nước trong chuỗi cung ứng đặc biệt là Trung Quốc. Việc xử lý dịch bệnh của những nước này sẽ tác động đến sự hồi phục thị trường bán buôn trong nước. Nếu nguồn hàng và việc kiểm soát dịch bệnh tại đây vẫn chưa đạt được chừng độ an toàn tuyệt đối, bất động sản thương nghiệp vẫn sẽ bị ảnh hưởng trong một thời gian không thể tính theo ngày, mà theo tháng, bà Trang nhấn mạnh.

Bạn có thể tham khảo thêm bài viết khác https://saigonthienphuc.com/mo-hinh-hoa-vien-nghia-trang-hien-dai-cua-nghia-trang-binh-duong.html

Nguồn bài viết: batdongsan.com

Xử phạt chủ đầu tư 2 cao ốc "dát vàng" tại Đà Nẵng 80 triệu đồng

Mỗi chủ đầu tư bị xử phạt hành chính 40 triệu đồng. ngoại giả, UBND quận Hải Châu gia hạn 60 ngày để các chủ đầu tư điều chỉnh giấy phép xây dựng, khắc phục hậu quả.


Hình ảnh tòa nhà "dát vàng" tại Đà Nẵng

UBND quận Hải Châu (Đà Nẵng) vừa ra quyết định phạt hành chính trong lĩnh vực xây dựng đối với chủ đầu tư của 2 tòa cao ốc gây chói mắt người dân. Hai chủ đầu tư này là Công ty Pavnc Risemount, thành viên Tập đoàn Vicoland (chủ đầu tư Tổ hợp khách sạn căn hộ P.A Tower nằm trên đường Như Nguyệt) và Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội - SHB (chủ đầu tư cao ốc SHB tại lô A21 đường Nguyễn Văn Linh).

Cả hai công trình đang trong quá trình hoàn thiện, chưa đưa vào sử dụng. Theo hồ sơ thiết kế đã được giám định, mặt tiền các công trình này là kính màu xanh nhưng thực tại lại được lắp kính màu vàng.

Mức xử phạt hành chính đối với mỗi chủ đầu tư là 40 triệu đồng theo quy định hiện hành. Ngoài ra, UBND quận Hải Châu cũng gia hạn 60 ngày để các chủ đầu tư điều chỉnh giấy phép xây dựng, khắc phục hậu quả. Quá 60 ngày, nếu chủ đầu tư vẫn không có giấy phép xây dựng hợp sẽ tiến hành toá hoặc cưỡng chế hạng mục vi phạm.

Trước đó, ngày 13/5, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ đã chỉ đạo UBND quận Hải Châu soát, xử lý 2 tòa cao ốc này vì gây chói mắt, ảnh hưởng đến mỹ quan thành phố và an toàn giao thông theo như người dân phản chiếu.

Bạn có thể tham khảo thêm bài viết khác tại https://saigonthienphuc.com/mo-hinh-hoa-vien-nghia-trang-hien-dai-cua-nghia-trang-binh-duong.html

Nguồn bài viết: batdongsan.com

Biến động giá nhà đất TP.HCM tập trung chủ yếu ở khu Đông

Việc chuẩn bị thành lập “thành thị phía Đông” (gồm quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức), được kỳ vọng sẽ tiếp kiến xúc tiến khu Đông trở nên tâm điểm dẫn dắt kinh tế của cả TP.HCM và vùng Đông Nam Bộ.

Khu Đông vẫn là đầu tàu kinh tế của TP.HCM

Trong buổi làm việc giữa Chính phủ và lãnh đạo TP.HCM ngày 8/5, TP.HCM đã trình đề án thành lập “đô thị phía Đông” và nhận được sự ủng hộ của Thủ tướng. Tại buổi làm việc, bí thơ Thành ủy TP.HCM Nguyễn Thiện Nhân cho biết, khu thành phố sáng tạo phía Đông sẽ có quy mô dân số hơn 1 triệu người (chiếm khoảng 10% dân số tỉnh thành), diện tích 21.000ha (chiếm 10% diện tích đô thị). Khu thành thị sáng tạo phía Đông dự kiến sẽ đóng góp đến 30% GRDP của TP.HCM. Điều này đồng nghĩa “tỉnh thành phía Đông” sẽ đóng góp kinh tế gấp 3 lần so với mức bình quân của toàn tỉnh thành và là động lực phát triển của TP.HCM trong 5-10 năm tới.

Theo lộ trình, đề án Khu thành phố sáng tạo phía Đông sẽ được TP.HCM trình Quốc hội trong năm 2020. “Nếu được duyệt y, từ năm 2021 trở đi TP.HCM có thể bắt tay khai triển. Việc thành lập “đô thị phía Đông” không chỉ là vấn đề quản lý hành chính, nó còn miêu tả quyết tâm của lãnh đạo thành phố và sự đồng thuận của Trung ương, nâng tầm khu Đông thành trọng điểm kinh tế, tạo động lực phát triển cho TP.HCM và cả Đông Nam bộ. Do đó, ngoài việc ưu tiên đầu tư hạ tầng, vấn nhân tài, cơ chế ưu đãi cuộn đầu tư… sẽ là những bước đi cần thiết trong lịch trình hiện thực hóa”, bí thơ Nguyễn Thiện Nhân cho biết.

Cuối tháng 4 vừa qua, UBND TP.HCM cũng quyết định thành lập Ban Chỉ đạo về xây dựng thành phố sáng tạo phía Đông với 22 thành viên do chủ toạ UBND thành thị Nguyễn Thành Phong làm trưởng ban. Theo đó, đô thị đang tổ chức nghiên cứu lập quy hoạch phát triển tổng thể, xây dựng chiến lược phát triển kinh tế, kêu gọi đầu tư và thu hút nhân tài đến sống và làm việc; nghiên cứu các chính sách, giải pháp và nguồn lực thực hành quy hoạch và phát triển khu thành thị này. Theo ông Nguyễn Thành Phong, thời kì tới, thành phố sẽ thúc đẩy, ký kết hợp đồng với các đơn vị tham vấn để cụ thể hóa ý tưởng thành bộ khung pháp lý về quy hoạch. Đồng thời sẽ kiểm tra cơ sở pháp lý bây chừ, xây dựng các quy định mới tạo điều kiện thuận lợi nhất hình thành Khu đô thị sáng tạo tương tác cao. Đây là tiền đề cho ra đời tỉnh thành khu Đông thuộc TP.HCM trong tương lai gần.

Việc xây dựng và quy hoạch phía Đông thành khu đô thị sáng tạo được kỳ vọng sẽ góp phần thiết lập chuỗi giá trị gia tăng trên nền móng công nghệ cao, hạ tầng kỹ thuật và từng lớp đương đại theo chuẩn quốc tế và sự tương trợ tài chính hiệu quả cho doanh nghiệp. Đây cũng là trọng tâm khai triển các mô hình ứng dụng khoa học kỹ thuật thương mại khép kín; kết liên nghiên cứu khoa học kỹ thuật, công nghệ với ứng dụng phát triển sản phẩm thương mại hóa tầm quốc tế.

Giá trị BĐS vẫn liên tiếp tăng

Các đề án quy hoạch lớn đang là lực đẩy khiến giá trị BĐS tại khu Đông TP.HCM tiếp tăng trưởng. Trong năm 2020, dù thị trường chung có dấu hiệu chậm lại do ảnh hưởng của dịch Covid-19, giá BĐS khu Đông vẫn tăng. Đây cũng là khu vực ít ghi nhận khuynh hướng giảm giá nhất thị trường. Không chỉ các BĐS hiện hữu, nhiều dự án đang khai triển cũng nắm bắt sức nóng thị trường, đưa ra mặt bằng giá bán mới tăng cao so với tuổi trước đó.


Sự phát triển hạ tầng đang tạo lực đẩy khiến giá nhà đất khu Đông liên
tục tăng trong 5 năm trở lại đây. Ảnh minh họa

Cụ thể, mới đây dự án KĐT lớn trên đường Nguyễn Xiển tại quận 9 chuẩn bị chào bán đợt tiếp theo có giá bán ghi nhận tăng mạnh. Từ mức 35-40 triệu/m2 đầu năm 2019, hiện giá bán sơ cấp dự định tung ra trong đợt bán tới đây nhàng nhàng rơi vào từ 40-50 triệu/m2. Mức giá này được đánh giá là khá là cao cho một dự án được xếp vào loại hình nhà ở trung cấp trên địa bàn quận 9. Loạt sản phẩm đất nền, thổ cư trên khu vực này cũng rơi vào mức 40-46 triệu/m2, mặt tiền giá lên đến 90 triệu/m2. rưa rứa một dự án chung cư trên đường Liên Phường, Phú Hữu, quận 9 dù chưa chào bán chính thức nhưng giá bán từ mức 28-32 triệu/m2 được “rumor” thời điểm cuối 2019 hiện đã điều chỉnh lên gần 33-37 triệu/m2.

Khu vực Cát Lái (quận 2) và quanh trục đường Nguyễn Thị Định, Đồng Văn Cống giá nhà đất cũng đang tăng lên so với cuối năm 2019 do tận dụng một số dự án cầu liên lạc mới vừa khởi công xây dựng. Một dự án chung cư đang triển khai trên khu vực Cát Lái mở bán vào tháng 3/2020 vừa qua có giá khởi điểm lên đến 40-45 triệu/m2 dù đầu năm 2019, các dự án khai triển tại đây cao nhất cũng chỉ vào khoảng 35 triệu/m2.

Không chỉ dự án mới, loạt căn hộ hiện hữu khu vực Him Lam Phú An, Jamila Khang Điền, từ giá khởi điểm 30-35 triệu/m2 năm 2019 hiện đã leo lên từ 37-40 triệu/m2. Dự án Safira Khang Điền, Saigon Gateway, Hausneo… từ mức giá 27-30 triệu/m2 hiện đều ngót 35-37 triệu/m2. Nhiều chung cư trên tuyến Đồng Văn Cống, Xa Lộ Hà Nội, thuộc quận 2 có khuynh hướng tăng giá thứ cấp lên đến gần 300-400 triệu/căn so với đầu năm 2019.

Những năm qua, khu Đông TP.HCM là khu vực được đô thị đầu tư mạnh nhất về hạ tầng giao thông. Theo thống kê tuổi 2010-2020, TP.HCM triển khai 216 dự án hạ tầng giao thông, với tổng vốn 350.000 tỷ đồng, 70% trong số này kết nối với khu Đông. So với các hướng phát triển, khu Đông sở hữu vị trí trọng điểm trong vùng "tam giác vàng" TP.HCM - Đồng Nai - Bà Rịa Vũng Tàu, do đó thị trường BĐS nơi đây vẫn sẽ là đầu tàu kinh tế cho TP.HCM và cả Đông Nam Bộ.

Bạn có thể quan tâm thêm tại https://saigonthienphuc.com/ban-dat-nghia-trang-danh-tron-ca-tam-tinh-cho-nguoi-da-khuat.html

Nguồn bài viết: Tổng hợp

Bất động sản văn phòng trước nguy cơ sau dịch covid-19 như thế nào?

Dịch bệnh Covid – 19 đã tạo ra nhiều thách thức cho phân khúc văn phòng và cũng làm thay đổi cách doanh nghiệp tìm kiếm và dùng bất động sản văn phòng. Những biến động của thị trường bất động sản văn phòng trong ngày mai sẽ diễn ra song song với sự trưởng thành của mô hình làm việc từ xa.

Dịch Covid-19 khiến phương thức làm việc tại nhà được vận dụng. Điều này khiến nhiều doanh nghiệp phải nghĩ suy lại về chiến lược nơi làm việc và văn hóa công ty. Những đổi thay này sẽ tác động đến bất động sản văn phòng theo hai hướng chính: doanh nghiệp sẽ xác định lại mục đích của văn phòng và tập trung tối ưu hóa danh mục bất động sản.

Theo dữ liệu của JLL, lượng văn phòng cho thuê toàn cầu quý 1/2020 đã giảm hơn 22% so với cùng kỳ do các giao tiếp bị hủy bỏ hoặc trì hoãn. Tuy nhiên, hoạt động cho thuê ở châu Á thăng bình Dương chỉ giảm 9% so với quý trước và tăng 14% so với cùng kỳ năm trước. Điều này cho thấy, ảnh hưởng của dịch bệnh lên phân khúc văn phòng vẫn chỉ là ngắn hạn và tiềm năng phát triển dài hạn cũng như nhu cầu văn phòng vẫn còn dư địa lớn.

Bà Trang Bùi, Giám đốc Thị trường Việt Nam của JLL cho biết, Covid-19 đang thúc đẩy phương thức làm việc từ xa vốn trước đây phổ thông trong giới lao động tự do hoặc công nghệ thông tin. Dịch bệnh đã cho phép doanh nghiệp đích thực thí điểm mô hình làm việc tại nhà - một mô hình đã được luận bàn rất nhiều trước đây nhưng chưa được hiện thực hóa trên diện rộng. Nhiều công ty ghi nhận mô hình làm việc tại nhà là khả thi và mang lại cho viên chức sự linh hoạt, thăng bằng cuộc sống và công việc. Tuy nhiên, văn phòng vẫn đóng vai trò trọng điểm trong việc tạo không gian cho nhân viên tương tác cũng như nâng cao ý thức và tính cộng đồng trong công ty.


Dịch bệnh Covid – 19 đã tạo ra nhiều thách thức cho phân khúc văn phòng và cũng làm thay đổi cách doanh nghiệp tầng và dùng bất động sản văn phòng. Ảnh minh họa

Đại diện JLL cũng cho biết một số công ty đã bắt đầu thay đổi về mặt thiết kế cho văn phòng, đưa ra nhiều lựa chọn hơn về không gian làm việc để viên chức có thể tuyển lựa nhằm đạt năng suất cao nhất. Những công việc đơn lẻ có thể được khuyến khích hoàn tất từ xa, trong khi văn phòng truyền thống sẽ là nơi làm việc nhóm hoặc gặp gỡ khách hàng.

Quá trình chuyển đổi thiết kế văn phòng sẽ diễn ra song song với sự trưởng thành của mô hình làm việc online. Để tối ưu hóa không gian, một số công ty chọn chuyển đổi một phần hoặc vớ văn phòng hiện có thành không gian linh hoạt, hoặc hợp tác với bên cung cấp thứ ba khi cần mở rộng quy mô văn phòng trong ngắn hoặc trung hạn.

Không gian linh hoạt và lĩnh vực hao hao có thể được hưởng lợi trong ngắn hạn vì có thể thỏa mãn các yêu cầu trong kế hoạch mở mang văn phòng của những khách thuê đang trên dưới không gian bổ sung. Nhưng theo bà Trang, đây không phải là thiên hướng mới. Bởi ngay từ trước dịch, một số công ty đã phối hợp các không gian linh hoạt như một phần của danh mục đầu tư văn phòng của họ để vấn và giữ chân nhân tài.

“Tình hình ngày nay đang tạo ra nhiều thách thức cho phân khúc văn phòng và cách doanh nghiệp tìm và sử dụng bất động sản văn phòng sẽ thay đổi. Tuy nhiên, chúng tôi có thể kỳ vọng khối văn phòng vẫn là trung tâm đầu tư của doanh nghiệp ở Việt Nam nói riêng và Châu Á thăng bình Dương nói chung trong trung hạn đến dài hạn”, đại diện JLL cho biết.

Bạn có thể tham khảo thêm tại https://saigonthienphuc.com/mo-hinh-hoa-vien-nghia-trang-hien-dai-cua-nghia-trang-binh-duong.html

Nguồn bài viết: batdongsan.com

 

Hé lộ dự án có mật độ xây dựng 28% được khách hàng nội đô ưa chuộng

Khi lựa chọn nơi ở mới, yếu tố được người dân phố cổ quan tâm đầu tiên chính là xây dựng thấp vì muốn tận hưởng không gian rộng rãi sau những tháng ngày sống chật chội trong nội đô.

Xu hướng chuyển dịch của người phố cổ

Khi những thành phố lớn như Hà Nội ngày càng đông đúc, bởi vậy nhiều người dân nội đô đều tìm kiếm một khu vực thoáng đãng, rộng rãi, đầy đủ tiện nghi và đặc biệt là dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố. Và quận Long Biên chính là lựa chọn hàng đầu.

Quận Long Biên là điểm đến ưa thích của dân nội đô
Theo nhiều cư dân phố cổ chia sẻ, quận Long Biên là nơi có sự thân thuộc đặc biệt. Bên cạnh cầu Long Biên lịch sử, nơi đây được kết nối với trung tâm thành phố bằng những cây cầu hiện đại như Vĩnh Tuy, Chương Dương… và sắp tới là cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2, cầu Trần Hưng Đạo. Vì vậy, khi chuyển đến sinh sống tại quận Long Biên, họ vẫn thuận tiện để trở về không gian sống ngày xưa, tận hưởng không khí của “băm sáu phố phường”.

Chi cục Dân số và Kế hoạch hóa gia đình Hà Nội cho biết, 6 quận nội thành gồm Đống Đa, Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Thanh Xuân và Cầu Giấy có mật độ dân số trung bình trên 30.500 người/km2. Thậm chí, nhiều khu đô thị mới, chung cư cao tầng còn được điều chỉnh quy hoạch tăng mật độ xây dựng, tăng chiều cao các tòa nhà và giảm phần diện tích công cộng khiến các khu vực này quá tải về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Trong khi đó, quận Long Biên lại thuộc nhóm quận có mật độ dân số thấp nhất chỉ với 3.758/km2, mang đến cơ hội tận hưởng không gian sống thoáng đãng hiếm hoi tại Hà Nội.

Nơi sở hữu giá trị sống đích thực

Trong bối cảnh Hà Nội ngày càng chật chội, quỹ đất eo hẹp dần, nhiều chủ đầu tư đã tìm cách gia tăng mật độ xây dựng để có thể xây được nhiều căn hộ, qua đó tối đa hóa doanh thu. Tuy nhiên, quận Long Biên vẫn duy trì được sức hấp dẫn trong mắt các cư dân nội đô vì mật độ cư dân lý tưởng, trong đó nổi bật là dự án Hanhomes No.08 Mai Chí Thọ. Điểm nổi bật của dự án chính là sở hữu mật độ xây dựng chỉ 28%, con số rất hiếm tại thị trường Hà Nội.


Bao quanh dự án là rất nhiều mảng xanh

Tọa lạc tại phường Giang Biên, trung tâm quận Long Biên, dự án nổi bật khi xây dựng thấp, chủ đầu tư dành phần còn lại cho các mảng xanh, chỗ đỗ xe, khu vui chơi. Đặc biệt, nhờ ở cạnh những khu đô thị lớn như Vinhomes Riverside, khu đô thị Việt Hưng, dự án cũng được thừa hưởng những tiện ích của hai quần thể xanh này như hồ điều hoà, hàng nghìn cây cối xanh mát quanh năm. Đó là lý do vì sao nhiều cư dân thủ đô đã “phải lòng” dự án ngay trong lần đầu đến đây.

Chị Phạm Thu Thảo (phố Hàng Mã) chia sẻ, khi đến thăm dự án cả gia đình chị đều bất ngờ vì sự thoáng đãng và trong lành. Mở cửa sổ căn hộ thì thấy hồ điều hòa và cây xanh, mang đến năng lượng tích cực mỗi ngày luôn tràn đầy cho mọi thành viên.

Một số người nói đến khu vực này sẽ e ngại về các tiện ích sống, tiện nghi xung quanh. Tuy nhiên, theo anh Chính – một cư dân mới chuyển về đây sinh sống chia sẻ, Hanhomes No.08 Mai Chí Thọ đã thuyết phục được các thành viên trong gia đình anh không chỉ nhờ không gian thoáng mát mà còn bởi tiện ích phong phú, chất lượng cao khi nằm gần các trung tâm mua sắm, giải trí lớn như Vincom Long Biên, BigC, Aeon Mall… và trường học các cấp như THCS Việt Hưng, trường liên cấp Vinschool…

Ngoài ưu điểm về mật độ xây dựng, dự án cũng sở hữu hạ tầng thuận tiện kết nối tới cầu Nhật Tân, cầu Thanh Trì, Quốc lộ 5A, 5B, 1A…

Dự án Hanhomes No.08 Mai Chí Thọ còn sở hữu lợi thế giá bán hấp dẫn, chỉ 22,5 triệu đồng/m2. Với cam kết trao sổ đỏ sau 50 ngày giao dịch kết hợp cùng chính sách hỗ trợ vốn vay ngân hàng lên tới 70% giá trị căn hộ trong tối đa 20 năm, cư dân có thể yên tâm khi tận hưởng cuộc sống xanh mát, tiện nghi tại Hanhomes No.08 Mai Chí Thọ mà không giảm thiểu áp lực tài chính.

Bạn có thể quan tâm thêm tại https://saigonthienphuc.com/cap-nhat-bang-gia-dat-nghia-trang-2020.html
Nguồn bài viết: batdongsan.com

Sống ảo ở những điểm lạ mà quen khi vi vu Phú Yên, Quy Nhơn

Xứ sở hoa vàng cỏ xanh cùng Quy Nhơn (Bình Định) đang nổi lên là những điểm du lịch hè hấp dẫn nhất nhờ sở hữu cảnh quan thiên nhiên tuyệt sắc cùng nét hoang sơ hiếm có.


Du khách thường kết hợp hai điểm đến này trong lịch trình 3 ngày 2 đêm hoặc 4 ngày 3 đêm. Vì khoảng cách địa lý gần, bạn cũng có thể đi liền cả Phú Yên lẫn Quy Nhơn trong ngày nếu đủ sức. Ngoài ẩm thực nức tiếng miền trong, hai điểm đến này còn biết "mê hoặc" du khách bởi cảnh quan tuyệt sắc, hoang sơ, phù hợp cho những bạn trẻ thích chụp ảnh check-in.
 


Nói về hai điểm đến này, nhiều người sẽ nghĩ đến ngay những tọa độ quen thuộc như Gành Đá Đĩa, Kỳ Co - Eo Gió... Tuy nhiên, nếu muốn tạo điểm nhấn riêng, bạn có thể tìm đến những địa điểm "lạ mà quen". Vườn hướng dương này nằm ngay trong khu du lịch Bãi Xép (Tuy An, Phú Yên). Dù vậy, du khách phải chờ vận may để chụp được hoa nở rộ. Hướng dương được trồng và cắt liên tục nên về cơ bản mùa nào cũng có hoa nhưng chụp ảnh còn do may mắn.
 


Nhà thờ Mằng Lăng (Tuy An, Phú Yên) cũng là một địa điểm hút khách ghé thăm. Kiến trúc gothic cổ với những hoa văn độc đáo cùng màu sơn xanh đem đến một cảm giác yên bình. Du khách cũng nên chú ý về trang phục khi ghé thăm nhà thờ này. Nếu là một người đam mê lịch sử, bạn còn có thể khám phá thêm về cuốn sách in bằng chữ quốc ngữ đầu tiên được lưu giữ trong nhà thờ Mằng Lăng.
 


Nhìn từ con đường lên Mũi Điện, bạn sẽ thấy một bãi tắm nguyên sơ, nước trong veo. Đó là bãi Môn, một trong những bãi tắm đẹp nhất Phú Yên. Tuy nhiên, bãi này khá ít người tắm nên du khách cần cẩn thận, đặc biệt với những gia đình có trẻ nhỏ. Góc chụp đẹp để tham khảo là nhìn từ trên cao xuống, bao trọn núi, mây biển, cây vào cùng bức hình. Các phụ kiện như khăn boho cũng giúp bức ảnh thêm ấn tượng.
 


Ngôi chùa có những khu tiểu cảnh, hồ nước đem đến cho du khách một cảm giác yên ả. Đi dạo quanh chùa, bạn còn có thể bắt gặp một hòn giả sơn tuyệt đẹp. Du khách không bị cấm tham quan, chụp ảnh nhưng cần ăn mặc chuẩn thuần phong mỹ tục để giữ nét tôn nghiêm trong chùa.



Không cần tìm đến Bình Thuận, bạn vẫn có thể check-in tiểu sa mạc - đồi cát Phương Nam. Đây là một trong những đồi cát cao và đẹp ở miền Trung. Tiểu sa mạc Phương Mai nằm cạnh bãi biển Nhơn Lý, cách trung tâm thành phố Quy Nhơn khoảng 20 km đường bộ. Để tới đây, từ trung tâm thành phố, bạn đi qua cây cầu vượt biển Thị Nại rồi theo tuyến đường Quy Nhơn - Nhơn Hội, sau đó rẽ vào trung tâm xã Nhơn Lý khoảng hơn 10 phút đi bộ.
 


Ở Quy Nhơn, bạn sẽ tìm thấy một cánh đồng nhưng không có cây cỏ. Đây là cách gọi ví von của giới trẻ dành cho dự án điện gió Phương Mai. Dù được nhiều người đến chụp hình, khu vực này vốn không được đầu tư để khai thác du lịch. Tuy nhiên, hiện nay, du khách vẫn có thể đến "cánh đồng" này để check-in miễn phí.



Ngay sát cánh đồng quạt gió, du khách có thể tìm thấy một điểm du lịch vô danh. Người địa phương gọi đây là bãi ngắm hoàng hôn vì khung cảnh đẹp mơ màng dưới ánh chiều tà. Sau khi ra khỏi cánh đồng quạt gió, du khách sẽ nhìn thấy một đường mòn nhỏ. Men theo con đường này khoảng 200 m, bãi ngắm hoàng hôn sẽ hiện ra trước mặt bạn.



Quy Nhơn hay Phú Yên đều sở hữu những địa điểm check-in tuyệt đẹp cho chuyến du lịch hè của du khách. Tuy nhiên, một điều đáng lưu ý là các điểm đẹp ở cả hai nơi đều cách nhau khá xa. Cộng với khí hậu nắng nóng của khu vực miền Trung, việc tham quan của du khách hứa hẹn gặp khá nhiều khó khăn. Do đó, bạn cần vạch ra những tuyến đường cụ thể để có thể kết hợp đi 2-3 điểm/ngày.

Bạn có thể tham khảo thêm dịch vụ visa tại https://visa2easy.vn/
Nguồn bài viết: zingnews.vn

Chấp thuận chủ trương đầu tư 2 dự án nhà ở tại Bà Rịa - Vũng Tàu

Tổng diện tích của Khu nhà ở Tân Mỹ và Khu nhà ở Phú Mỹ tại thị xã Phú Mỹ là hơn 3,4ha, đều được đầu tư bởi Công ty CP Phú Mỹ.

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa chấp thuận chủ trương đầu tư 2 dự án nhà ở của Công ty CP Phú Mỹ. Hai dự án có tổng diện tích hơn 3,4ha với vốn đầu tư hơn 93 tỷ đồng.

Dự án thứ nhất là Khu nhà ở Phú Mỹ với diện tích đất 1,96ha, trong đó có gần 1,1ha là đất xây dựng. Dự án gồm 111 căn nhà cao 3 tầng, vốn đầu tư hơn 43 tỷ đồng, mật độ xây dựng 54,38%, quy mô dân số khoảng 444 người.


Hai dự án nhà ở mới nằm tại thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

Dự án thứ hai là Khu nhà ở Tân Mỹ. Trong tổng diện tích khu đất hơn 1,5ha có gần 8.400m2 là đất xây dựng nhà ở. Dự án có 75 căn nhà, trong đó mật độ xây dựng nhà ở kết hợp dịch vụ 60%, cao 3 tầng; mật độ xây dựng nhà liên kế 55%, cao 3 tầng và mật độ xây dựng nhà trẻ là 40%. Tổng mức đầu tư là hơn 50 tỷ đồng. Quy mô dân số khoảng 460 người.

Việc đầu tư hai dự án nhằm xây dựng đồng bộ khu nhà ở cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và công trình công cộng theo quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 được duyệt, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân thị xã Phú Mỹ và lân cận.

Theo yêu cầu của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, chủ đầu tư cần tuân thủ quy định về đất đai, đầu tư, thuế, xây dựng, kinh doanh bất động sản... Chủ đầu tư phải xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo đúng quy hoạch, tuân thủ thiết kế và tiến độ đã được phê duyệt. Việc xây dựng và kinh doanh nhà ở phải tuân theo quy hoạch chi tiết và Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật kinh doanh bất động sản...

Nhà đầu tư trước khi khởi công phải liên hệ với UBND thị xã Phú Mỹ để được cung cấp xác định lộ giới các tuyến đường, hẻm, cao độ quy hoạch khu vực liên quan đến khu đất xây dựng công trình. Nếu có thay đổi cần xin chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Dự án sẽ bị chấm dứt hoạt động nếu nhà đầu tư không thực hiện đúng cam kết và quy định.

Bạn có thể tham khảo thêm https://saigonthienphuc.com/bang-gia-dat-nghia-trang

Nguồn bài viết: batdongsan.com

Du lịch khởi sắc sau tuần đầu kích cầu, nhiều tour giảm giá 80%

Các gói kích cầu du lịch được nhiều bên lữ hành đưa ra sau đợt dịch tạo hiệu ứng tốt. Khách nội địa đã đi du lịch nhiều hơn thay vì tâm lý sợ dịch như trước.

"Tình hình khách của Vietravel khá khả quan. Mỗi ngày, chúng tôi ghi nhận từ 350-450 khách đăng ký tour trở lại", bà Lê Hồng Việt Thảo, đại diện truyền thông của Vietravel xác nhận với Zing.

Ngay sau khi lệnh giãn cách xã hội kết thúc, đơn vị này đã lên kế hoạch xây dựng nhiều gói tour hấp dẫn để kích cầu du lịch nội địa, đồng thời hưởng ứng chiến dịch "Người Việt Nam đi du lịch Việt Nam" do Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch phát động.


Các tour có mức giá giảm sâu nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng. Ảnh: Booking.
 
Theo đó, những gói tour lưu trú resort 3-5 sao đi kèm nhiều trải nghiệm hấp dẫn cũng chỉ có giá từ 3,8 triệu đồng. Với mức giá này, du khách có thể lựa chọn chùm tour Phú Quốc (Kiên Giang) cùng các hoạt động như ngắm hoàng hôn tại Sunset Sanato Beach Club, chiêm ngưỡng Hòn Thơm hay nghỉ dưỡng ở VinOasis...

Ngoài ra, Vietravel cũng đưa ra một số chùm tour khác như Tây Nguyên, Nam Trung Bộ với giá từ 999.000 đồng. Các tour khám phá Vũng Tàu cũng chỉ dao động từ 599.000 đồng.

Theo bà Thảo, các thị trường du lịch đang được khách nội quan tâm là Nam Trung Bộ, Đông Nam Bộ, Tây Nguyên và miền Tây. "Số lượng đặt không nhiều như trước nhưng cũng là một tín hiệu khả quan. Sau khi mở cửa du lịch, ngay trong tuần đầu tháng 5, chúng tôi đã đưa 2 đoàn khách đi Phan Thiết (Bình Thuận). Công ty cũng tiếp nhận nhiều yêu cầu đặt tour từ tháng 6 trở đi", đại diện Vietravel nói.

Hãng lữ hành này cho biết nếu tình hình bệnh dịch được kiểm soát, hệ thống cung ứng trở lại, họ có thể đạt 30% doanh thu so với cùng kỳ năm ngoái (tính riêng dịp du lịch hè).

Một hãng lữ hành lớn khác là HanoiRedtours cũng thông báo nhiều tín hiệu tích cực sau mùa dịch. Bà Vũ Thị Bích Huệ, đại diện công ty, cho biết lượng khách tìm hiểu tour du lịch sau đợt 30/4-1/5 đã tăng trở lại.

Các hãng lữ hành bắt đầu nhận được nhiều yêu cầu đặt tour sau dịch. Ảnh: HanoiRedtours.
 
"Trung bình mỗi ngày, chúng tôi tiếp nhận 500-700 thông tin khách hàng, bao gồm cả khách lẻ lẫn khách đoàn. Các tuyến du lịch biển, tour trọn gói được khách hàng quan tâm hơn như Phú Quốc, Đà Nẵng, Tuy Hòa (Phú Yên), Quy Nhơn (Bình Định)", bà Huệ chia sẻ.

Phía HanoiRedtours chào bán những gói du lịch hấp dẫn như kỳ nghỉ tại Flamingo Đại Lải Resort giá chỉ hơn 1,7 triệu đồng. Nhiều tour trọn gói của công ty có mức giảm đến 80% so với thông thường. Du khách có nhu cầu du lịch 3-4 ngày ở Đà Nẵng chỉ tốn chưa tới 4 triệu đồng. Tour Tuy Hòa, Phú Quốc chỉ dao động trên dưới 5 triệu đồng.

Đại diện HanoiRedtours cho biết hiện tại là thời điểm thích hợp để đi du lịch. Đơn vị này chỉ ra một số lý do như giá tour tốt, hưởng dịch vụ cao cấp, ít khách tham quan... "Đây đúng là thời điểm vàng để du khách tận hưởng dịch vụ cao cấp với giá tốt chưa từng có", bà Huệ nhấn mạnh.

Trước thời điểm cách ly xã hội, một chương trình kích cầu tập trung vào 4 tỉnh thành an toàn là Phú Yên, Quy Nhơn, Gia Lai và Đắk Lắk đã chuẩn bị được triển khai. Tuy nhiên, những diễn biến phức tạp của dịch Covid-19 khiến kế hoạch này bị hủy bỏ.

Phía HanoiRedtours cho biết đợt kích cầu du lịch hiện tại tốt hơn nhiều so với thời điểm kể trên. "Việc kích cầu không chỉ diễn ra trên 4 điểm mà là toàn quốc. Ngoài hàng không, du lịch đường bộ cũng có nhiều ưu đãi lớn. Đợt kích cầu hiện tại còn có sự vào cuộc của nhà hàng, khách sạn và các điểm đến thay vì mỗi hàng không và đơn vị lữ hành. Do đó, mức giá hiện nay giảm sâu và hấp dẫn hơn", bà Huệ thông tin.

Theo ghi nhận của Zing, giá tour, combo du lịch ở thời điểm hiện tại đang ở mức rất cạnh tranh. Vé máy bay giá rẻ, cơ sở lưu trú tung nhiều ưu đãi, điểm tham quan giảm/miễn phí vé... giúp du khách dễ dàng tìm được lựa chọn tốt nhất. Tuy nhiên, một số bên lữ hành dự đoán sẽ có sự biến động giá vào cao điểm du lịch tháng 7, tháng 8 năm nay do học sinh bắt đầu nghỉ hè.

Bạn có thể tham khảo thêm dịch vụ visa tại https://visa2easy.vn/

Nguồn bài viết: zingnews.vn

Đà Nẵng: Giới đầu tư gom hàng "bắt đáy" chờ thị trường hồi phục?

Bức tranh u ám của thị trường bất động sản (BĐS) Đà Nẵng kéo dài từ nửa cuối năm 2019 đã bắt đầu le lói những vệt sáng đầu tiên. Thậm chí thị trường còn xuất hiện thông tin giới đầu tư đang gom hàng bắt đáy, thị trường sắp hồi phục. Thực hư ra sao?

Thị trường mới chỉ tốt dần lên

Đợt lao dốc từ cuối tháng 3/2019 đánh dấu một giai đoạn ảm đạm kéo dài của thị trường bất động sản Đà Nẵng, suốt nửa cuối năm 2019 vắt sang đầu năm 2020. Trong khoảng thời gian này, Đà Nẵng chìm nghỉm trên biểu đồ tăng trưởng của thị trường bất động sản. Những điểm sốt nóng vào cuối 2018, đầu 2019 như Hòa Xuân, khu Tây Bắc quận Liên Chiểu, xa hơn là huyện Hòa Vang… giao dịch thưa thớt, giá giảm khá sâu nhưng gần như vắng bóng giới đầu tư.

Tình hình càng thêm ảm đạm sau Tết 2020, khi Covid-19 ập đến, thị trường Đà Nẵng “đóng băng” hoàn toàn. Kịch bản này tưởng chừng sẽ kéo dài thêm nhiều tháng nữa thì một diễn biến mới bất ngờ xuất hiện vào tháng 4, khi lệnh giãn cách xã hội được nới lỏng. Nhà đất Đà Nẵng được quan tâm trở lại, hoạt động giao dịch cũng bắt đầu sôi động hơn.



Ông Hà Nghiệm, Giám đốc Batdongsan.com.vn CN Đà Nẵng cho biết, sau nới lỏng giãn cách xã hội và kỳ nghỉ lễ 4 ngày, khí thế kinh doanh trên thị trường có sự chuyển biến tốt. Các sàn giao dịch, các môi giới đều hăng hái triển khai cả dự án lẫn việc tái đầu tư BĐS thứ cấp, đất lẻ… Nhiều môi giới đã quay lại hoạt động sau một thời gian dài “ở ẩn”. Nhiều doanh nghiệp BĐS bắt đầu khởi động các kế hoạch bán hàng trong năm, trong đó riêng Đất Xanh Miền Trung và các công ty thành viên đồng loạt mở bán 5-6 dự án ngay đầu tháng 5. Tinh thần giới đầu tư BĐS tốt lên thấy rõ.

Báo cáo thị trường tháng 4/2020 của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy, mức độ quan tâm BĐS Đà Nẵng trong tháng 4/2020 tăng 12,3% so với tháng 3. Lượng tin đăng rao bán dù vẫn giảm so với các tháng trước dịch, nhưng đã tăng mạnh trở lại từ sau thời điểm nới lỏng giãn cách xã hội.



Đáng chú ý, giá rao bán BĐS Đà Nẵng đã nhích lên khoảng trên dưới 5% so với đầu tháng 4, nhiều lô đất có giá tăng từ 100-200 triệu đồng/lô. Một số dự án tại khu Nam Hòa Xuân, Golden Hills… đã thoát khỏi tình trạng đóng băng suốt nhiều tháng, giá bắt đầu nhích lên.

Tuy nhiên, theo ông Nghiệm, giá bán chỉ tăng không đáng kể, vẫn thấp hơn nhiều so với giai đoạn sốt nóng và chủ yếu đến từ các giao dịch 5 tỷ đồng đổ lại. Đất giá trị cao, BĐS nghỉ dưỡng gần như vẫn chưa có giao dịch. Như vậy, chưa thể nói thị trường Đà Nẵng đã hồi phục, chỉ là giá bán BĐS đang tiệm cận dần về giá trị thực, niềm tin thị trường dần quay trở lại. Giới đầu tư và người mua ở thực cũng đã bắt đầu tham gia một cách có mức độ vào thị trường. Về thời điểm hồi phục của BĐS Đà Nẵng, ông Nghiệm cho rằng đây vẫn còn là một dấu hỏi phụ thuộc vào diễn biến của dịch Covid-19, ở cả Việt Nam và trên thế giới.

Nhà đầu tư thận trọng

Theo thông tin do một số môi giới địa phương cung cấp, thời điểm đầu tháng 5/2020, đã có nhiều nhà đầu tư liên lạc hỏi mua các lô đất tại khu vực Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ. Giá bán các lô đất tại đây từng được cho là “chạm đáy” ở mốc trên 2 tỷ đến dưới 3 tỷ đồng/m2, tùy vị trí. Tuy nhiên, trước đó, ngay khi lệnh giãn cách xã hội được nới lỏng, đã có một số nhà đầu tư gom vào những tài sản với số lượng lớn nên sản phẩm có mức giá này gần như không còn.



Diễn biến trên đặt ra câu hỏi, liệu có phải BĐS Đà Nẵng đã chạm đáy trong thời điểm bùng phát dịch Covid-19? Nhất là khi gần đây, lượng giao dịch ở thị trường này cũng có chuyển biến theo hướng tốt lên.

Trả lời câu hỏi trên, ông Hà Nghiệm cho rằng, đúng là các nhà đầu tư đã bắt đầu có động thái bắt đáy nhưng chưa nhiều và một số còn muốn trả giá sâu xuống nữa. Điều này cũng giải thích vì sao thị trường hiện vẫn chưa có nhiều giao dịch, dù đã cải thiện so với trước. Lực lượng đầu tư tại Đà Nẵng chủ yếu đến từ Hà Nội, TP.HCM và một số tỉnh thành khác nhưng hầu như họ vẫn chưa trở lại và chưa thể hiện quyết tâm đầu tư. Các nhà đầu tư hiện vẫn đứng ngoài quan sát và tỏ ra rất thận trọng.

Đồng quan điểm, ông Nguyễn Đức Lập, Viện trưởng Viện Nghiên cứu & Đào tạo bất động sản phân tích, nếu coi giá bán ở thời điểm bùng phát Covid-19 là vùng đáy thì giá rao bán trên thị trường hiện tại đã tăng khoảng 5-10%. Tuy nhiên đây chỉ là tình trạng cục bộ tại một số dự án, vị trí. Mức giá này sẽ còn được điều chỉnh trong dài hạn. Toàn cục thị trường hiện nay đang ở thế giằng co giữa bên bán và bên mua. Giá BĐS Đà Nẵng hiện tại đã giảm khá nhiều so với thời điểm nóng sốt nhưng người mua vẫn muốn giảm thêm, trong khi người bán tiếp tục chờ đợi diễn biến mới. Nhà đầu tư tuy đã rục rịch quay trở lại thị trường nhưng vẫn tỏ ra khá thận trọng. Thị trường hầu như không xuất hiện tình trạng bán tháo nên cũng chưa thể khẳng định giá BĐS đã chạm đáy hay chưa.

Bạn có thể quan tâm thêm tại https://saigonthienphuc.com/bang-gia-dat-nghia-trang

Nguồn bài viết: batdongsan.com

Săn nhà đất dưới 1,5 tỷ đồng thời Covid-19

Trong mùa dịch, dù giao dịch bất động sản giảm mạnh nhưng chung cư bình dân dưới 1,5 tỷ đồng/căn và đất nền dưới 1 tỷ đồng vẫn được rất nhiều người mua tìm kiếm.

Theo báo cáo quý 1/2020 của Batdongsan.com.vn, nhu cầu tìm mua bất động sản giảm thấp nhất trong vòng 3 năm qua, đặc biệt tại khu vực miền Trung và miền Nam. Tuy nhiên, do các kênh đầu tư tại Việt Nam còn chưa đa dạng nên bất động sản vẫn là kênh đầu tư được số đông lựa chọn. Đặc biệt, loại hình chung cư bình dân và đất nền được coi là kênh đổ tiền an toàn khi số lượt tìm kiếm hai loại hình này có mức sụt giảm thấp nhất so với các loại hình bất động sản khác.

Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, đất nền nằm trong mức giá 500 triệu đồng đến dưới 1 tỷ đồng hiện vẫn được quan tâm ở phía Bắc. Miền Bắc cũng là khu vực có tỷ lệ đất nền dưới 1 tỷ đồng nhiều nhất, chiếm hơn một nửa số đất nền được chào bán. Tỷ lệ này tại miền Trung là 46% và miền Nam là 39%. Những lô đất nền có giá cả hợp lý, vị trí đẹp, đáp ứng nhu cầu ở thực và đầu tư trong dài hạn vẫn có giao dịch dù thị trường trầm lắng.

Trước đó, nhận định về cơ hội mua nhà của người trẻ, ông Phạm Lâm, Tổng giám đốc Công ty CP DKRA cho rằng, cơ hội ngày càng xa vời khi những dự án bất động sản mới có mức giá trên dưới 1,5 tỷ đồng/căn ngày càng khan hiếm. Giá bất động sản ngày càng tăng cao, người mua ngày càng phải đi xa và càng khó tiếp cận cơ hội để mua nhà.

Trong bối cảnh nguồn cung ngày càng khan hiếm cộng thêm những ảnh hưởng của dịch bệnh đã khiến nhiều người đang có dự định mua nhà trông chờ vào một đợt giảm giá mạnh. Anh Thành, một người đang có nhu cầu mua nhà tại Hà Nội chia sẻ: “Tôi dự định tìm mua một căn chung cư dưới 1,6 tỷ đồng từ trước Tết Nguyên đán nhưng vì dịch bệnh, các công ty du lịch bị ảnh hưởng nặng khiến tổng thu nhập của hai vợ chồng rất bấp bênh. Vì sợ không đủ khả năng trả nợ ngân hàng nên chúng tôi phải tạm hoãn lại kế hoạch để trông ngóng thêm thị trường nhưng đến nay giá không giảm, tôi chỉ lo hết dịch giá lại nhích lên”.


Đất nền giá rẻ và chung cư bình dân được tìm mua nhiều trong mùa dịch

Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, hiện không có nhiều dự án căn hộ khoảng 1,5 tỷ đồng cho khách hàng lựa chọn. Những dự án có mức giá này thường nằm tại khu vực ngoại thành hoặc có diện tích nhỏ chỉ 40-45m2. Những dự án chung cư có giá trên dưới 20 triệu đồng/m2 cũng đếm trên đầu ngón tay, như dự án Intracom Riverside (xã Vĩnh Ngọc, huyện Đông Anh) giá bán từ 19 triệu đồng/m2, dự án BID Residence (đường Tố Hữu, quận Hà Đông) giá từ 22 triệu/m2, dự án TSG Lotus Sài Đồng (quận Long Biên) có giá bán từ 23,8 triệu/m2…

Bên cạnh những chung cư giá rẻ hay nhà ở xã hội, với khoảng 1,5 tỷ đồng, người mua nhà cũng có thể lựa chọn nhà tập thể hoặc căn hộ cũ. Dạng căn hộ này rẻ hơn chung cư mới, có sổ đỏ, nằm trong khu vực dân cư có đầy đủ dịch vụ.

Tâm lý người Việt Nam vẫn chuộng nhà đất nên một lựa chọn khác là mua đất thổ cư nằm ở ngoại thành, xây nhà đủ ở và có thể chồng tầng khi có điều kiện. Hoặc người mua cũng có thể chọn mua nhà phố xây sẵn giá rẻ thường tập trung ở vùng ven như Hà Đông (Hà Nội) hay quận 12, Bình Chánh, Nhà Bè (TP.HCM).

Do ảnh hưởng của dịch bệnh, để hỗ trợ người mua nhà, từ tháng 4/2020, một số ngân hàng đã bắt đầu giảm lãi suất cho vay mua nhà nhưng biên độ giảm chưa nhiều và chủ yếu giảm lãi suất ưu đãi cố định trong thời gian ngắn. Chẳng hạn ngân hàng Techcombank giảm lãi suất cho vay mua nhà từ 7,99% xuống 7,89% đối với gói vay ưu đãi 6 tháng, ngân hàng TPBank đã giảm mức lãi suất ưu đãi từ 6,9% xuống còn 5% đối với gói vay ưu đãi 3 tháng.

Vậy có nên mua hoặc bán nhà đất ngay lúc này hay tiếp tục chờ đợi trong năm 2020? Trong chương trình “Có hẹn với chuyên gia bất động sản” số đặc biệt được livestream vào 10h sáng thứ 5 (ngày 21/5) trên website, fanpage và youtube của Batdongsan.com.vn, góc nhìn của các chuyên gia sẽ phần nào giúp khán giả có thêm thông tin để đưa ra quyết định đúng đắn.

Bạn có thể tham khảo thêm tại https://saigonthienphuc.com/ban-dat-nghia-trang-danh-tron-ca-tam-tinh-cho-nguoi-da-khuat.html
Nguồn bài viết : batdongsan.com.

Sau cú sốc Covid-19, căn hộ bảo vệ sức khỏe bùng nổ

Cú sốc Covid-19 đã khiến thị trường bất động sản có những thay đổi đáng kể. Khách hàng có xu hướng chú trọng đến những căn hộ có nhiều tiện ích đảm bảo sức khỏe. Trong đó, các căn hộ “tự động hóa” đầu tư công nghệ, hạn chế tiếp xúc vật lý ngày càng được quan tâm.

Căn hộ sức khỏe không phải dòng sản phẩm khan hiếm hay mới xuất hiện trên thị trường. Loại hình sản phẩm này xuất hiện vào khoảng năm 2015, phát triển rầm rộ năm 2017-2018, hầu hết đầu tư chú trọng vào mảng xanh để thanh lọc không khí, hạn chế bụi bẩn. Điển hình có thể kể đến như: Diamond Lutus, Green Star Sky Garden… Những dự án về sau được chú trọng đầu tư nhiều hơn về sức khỏe như hệ thống máy lọc không khí, sơn kháng khuẩn, các tiện ích thể dục thể thao như: Aqua gym, hồ sục nước ấm.


 Căn hộ có các tiện ích chăm sóc sức khỏe được quan tâm nhiều hơn sau dịch bệnh 

Anh Nguyễn Duy Thanh – TGĐ Sàn Phúc Hưng với kinh nghiệm hơn 10 năm trong lĩnh vực môi giới bất động sản, cho biết: “Trước kia, tiêu chuẩn chọn nơi ở sẽ xoay quanh 3 tiêu chí: Giá phù hợp, vị trí thuận tiện, tiện ích đảm bảo. Càng về sau tiêu chuẩn chọn nhà càng kỹ lưỡng hơn. Tiện ích không chỉ dừng lại ở những nhu cầu thiết yếu như công viên, siêu thị mà phải là những tiện ích đáp ứng nhu cầu hưởng thụ, bảo vệ sức khỏe. Đặc biệt, tình hình dịch Covid-19 vừa qua chúng tôi nhận thấy thị trường xuất hiện nhu cầu mới: Căn hộ có yếu tố “tự động”, hạn chế những tiếp xúc vật lý; yếu tố đón gió và ánh sáng tự nhiên cho căn hộ cũng được chú trọng”.

Giữa dịch bệnh Covid-19 vừa qua, một nghiên cứu của nhóm các nhà khoa học Trung Quốc phát hiện hệ thống điều hòa không khí tại một nhà hàng đã giúp phát tán virus nCoV, lây lan cho 3 gia đình dùng bữa tối tại đây. "Luồng không khí mạnh từ máy điều hòa có thể đã phán tán các hạt dịch nhỏ chứa virus giữa 3 bàn ăn. Trong trường hợp này, tiếp xúc gần chưa đủ để giải thích sự lây nhiễm", nghiên cứu của Trung tâm Phòng ngừa và kiểm soát dịch bệnh Quảng Châu mô tả. Đó cũng là lý do để phòng ngừa dịch bệnh này, hàng loạt khuyến cáo để không khí thông thoáng, hạn chế sử dụng điều hòa tại những nơi đông người liên tục được đưa ra.

Covid-19 được coi là hồi chuông cảnh báo sự cần thiết của yếu tố thông gió và ánh sáng tự nhiên cho căn hộ. “Gió tươi và ánh sáng tự nhiên là 2 yếu tố tối cần thiết cho một căn hộ. Nói thì dễ nhưng để thực hiện được đòi hỏi chủ đầu tư phải tiết giảm lợi nhuận, tăng chi phí đầu tư cùng sự tính toán cực kỳ kỹ lưỡng và thận trọng. Nếu thực hiện được 2 yếu tố này, căn hộ sẽ luôn thông thoáng, hạn chế sự phát triển của những mầm bệnh truyền nhiễm, tốt cho sức khỏe của cư dân và tiết kiệm chi phí điện năng” - KST Vũ Đại Hải, nguyên giảng viên ĐH Kiến trúc, cố vấn cấp cao về kiến trúc cho dự án D-Homme – Q6 cho biết.


 D-Homme, một dự án căn hộ bảo vệ sức khỏe tại Trung tâm Chợ Lớn

Đây là dự án được nghiên cứu và đầu tư lớn cho việc đảm bảo gió tươi và ánh sáng tự nhiên vào từng căn hộ. Để căn hộ luôn thông thoáng, không khí phải có sự dịch chuyển theo nguyên tắc: Khí tươi vào nhà, thán khí ra ngoài. Với D-Homme, việc sở hữu hành lang rộng 1,8m, trần cao 3m sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc đón gió tươi và tiếp sáng theo phương ngang cho từng căn hộ. Dự án cũng được đầu tư hệ thống cửa tự động và face ID tại các khu vực công cộng, hạn chế việc cư dân tiếp xúc trực tiếp bằng tay, tránh lây lan vi rút mang mầm bệnh.


 Mô phỏng về hệ thống thông gió tự nhiên ở dự án D-Homme

Chủ đầu tư DHA Corp của dự án cũng mạnh tay chi tiền tỷ cho những hạng mục tiện ích khác độc đáo, bảo vệ sức khỏe cư dân. Hồ bơi điện phân đồng sử dụng công nghệ điện phân nguyên tố đồng (nguyên tố có tính khử khuẩn cao) thay cho việc làm sạch nước hồ bơi bằng clo, vốn dễ gây nên kích ứng khô tóc hoặc các bệnh dị ứng mãn tính. Khi vận hành, đây sẽ là dự án sử dụng hồ bơi công nghệ điện phân đồng đầu tiên tại khu Tây thành phố. Bên cạnh đó, hồ sục khoáng CO2, Aqua Gym cũng được đầu tư để nâng cao sức khỏe cho cư dân.

Covid-19 đã tạo nên những chấn động nhất định đối với thị trường bất động sản. Những chủ đầu tư nhanh nhạy nắm bắt nhu cầu khách hàng, xu hướng thị trường, có hướng đi ngách sẽ tạo thị phần khác biệt. Đây cũng là cơ hội tốt cho khách hàng khi có nhiều sự chọn lựa hơn cho nơi an cư của mình.

Bạn có thể qua tâm thêm tại https://saigonthienphuc.com/ban-dat-nghia-trang-danh-tron-ca-tam-tinh-cho-nguoi-da-khuat.html

Nguồn bài viết: batdongsan.com

Tuyệt chiêu cá hồi áp chảo đỉnh cao mùa Cô Vy

Tết Cô Vy sẽ không thể nào làm khó các đầu bếp tại gia với tuyệt chiêu cá hồi áp chảo nước tương Nhật Bản. Cùng vào bếp để cả nhà đi qua “Tết này” thật khoẻ mạnh và an toàn  nhé.

Nếu chân ái của bạn là ẩm thực từ đại dương xanh thì chắc chắn bạn không xa lạ gì món cá hồi áp chảo vừa ngon miệng, đã mắt và đầy đủ dinh dưỡng với các loại rau củ quả. Cũng chính vì cách chế biến đơn giản, nhanh gọn mà món ăn này được biến tấu đầy sáng tạo trên khắp các châu lục.

Ở Mỹ, bạn sẽ được thưởng thức cá hồi áp chảo với dầu ô liu, rải thêm chút muối tiêu khi vừa chính tới cùng măng tây. Còn nếu ở Nhật, cách chế biến lại cầu kỳ hơn bằng nhiều loại gia vị nguyên bản xứ Hoa Anh Đào như nước tương, rượu sake, rong biển và giấm. Còn ở Việt Nam, cá hồi thường được áp chảo với bơ mặn vì người Việt Nam mình vẫn chuộng hương vị đậm đà hơn cả.

Nếu đã lâu cả gia đình bạn không được sum vầy tại một nhà hàng sang trọng thì hãy biến căn bếp nhà thành phòng bếp 5 sao chuẩn Nhật với bí quyết cá hồi áp chảo nước tương ngon khó cưỡng như bên dưới ngay nhé.

Xắn tay áo lên nào …


Nguyên liệu

- 1 miếng cá hồi, ướp một xíu muối biển

- 1 muỗng rượu Sake

- 1 muỗng bột mì đa dụng

- 1 cây hành boa rô 28cm

- ½ quả ớt chuông (màu vàng cho đẹp mắt nha)

Gia vị tẩm ướp

- 1 muỗng rượu Sake

- 1 muỗng rượu Mirin

- 1 muống giấm

- ½ muỗng nước cốt chanh (chanh vàng cho vị thanh hơn chanh xanh nhé)

- 1 miếng rong biển Dashi vuông 5cm

- 1 ít ớt hiểm thái nhỏ

- ¼ muỗng nước tương kikkoman (gia vị không thể thiếu trong công thức này nha)

Nổi lửa lên nào

Bật bếp ở nhiệt độ vừa, cho rượu Sake và Mirin vào chảo nhỏ, nấu đến khi không còn mùi cồn. Đổ hỗn hợp ra tô, cho tiếp giấm, nước cốt chanh, rong biển, ớt và nước tương vào rồi trộn đều tay cho gia vị hoà quyện vào nhau. (Nhớ lật đều hai mặt rong biển cho thấm gia vị).

Tiếp theo, dùng một con dao thật bén… khứa nhiều đường dọc cây hành boa rô rồi cắt khúc dài 4cm. Mẹo nhỏ này giúp cho hành mềm hơn khi nấu.  Lại tiếp tục bật bếp ở nhiệt độ vừa, cho vào chút dầu thực vật. Ngon nhất vẫn là dầu ô liu các bạn nhé. Nếu nhà có bơ (các loại) thì bạn vẫn có thể dùng vô tư, đừng ngại ngùng gì. Căn bếp này là của chúng ta cơ mà… Cho tiếp hành cắt khúc cùng ớt chuông vào xào cho đến khi hơi vàng đều và dậy mùi. Có thể thay bằng hành tây, đậu Hà Lan và nấm rơm nữa đấy. Trút phần rau củ vào tô gia vị khi nãy.

Giờ đến phần nguyên liệu chính nhé

Ướp cá hồi với rượu Sake (để khử mùi) rồi thấm khô bằng khăn giấy ăn. Sau đó rắt bột mì đa dụng đều khắp hai mặt cá. Bật bếp ở lửa nhỏ, đặt lên bếp một chảo đáy bằng, loại chống dính. Cho vào một chút dầu ăn để áp chảo miếng cá hồi cho đến khi có màu vàng nâu. 2 phút cho mặt đầu tiên và 1 phút cho mặt tiếp theo, có thể không đậy nắp.

Cùng bày biện để món ăn ngon và đẹp đúng chuẩn Nhật bản nhé

Đặt miếng fillet cá lên miếng rong biển cùng hành boa rô. Rưới sốt gia vị và không quên trang trí thêm vài họa tiết màu đỏ để kích thích mỹ quan vị giác.




Và đây là món cá hồi áp chảo nước tương mà cả nhà không thể nào cưỡng lại được trong suốt mùa Cô Vy.

Bật mí một chút bí mật để pha được phần nước sốt vừa thơm ngon vừa bắt mắt các đầu bếp Nhật rất khắt khe trong việc lựa chọn nước tương. Nước tương phải có vị ngọt thanh cả ở đầu lưỡi và hậu vị mới cân bằng được vị nồng, chua chua của rượu, giấm và nước cốt chanh. Gắt một chút cũng không được, nhạt một chút cũng không đủ. Nước tương phải được ủ đúng thời gian, đúng nhiệt độ từ các loại nguyên liệu cao cấp mới cho ra thành phẩm đạt chuẩn. Chưa kể, màu nước tương phải là màu nâu đỏ đậm đà chứ không phải màu đen đâu nha, để khi hoà quyện cùng các loại thực phẩm khác có thể làm tôn thêm vẻ đẹp và sự hấp dẫn của món ăn. Từ cá hấp, rau củ, các loại thịt nướng barbecue, nước lẩu … đều có thể đẹp lên nhờ màu nước tương đúng chuẩn.

Mà  đã chế biến theo đúng chuẩn Nhật Bản thì bạn nên thử ngay nước tương Kikkoman Naturally Brewed để nếm trọn “đỉnh cao của sự quyến rũ” nhé.

Kikkoman Naturally Brewed là nước tương cao cấp lên men từ các thành phần tự nhiên như đậu nành, lúa mì, muối và nước. Nước tương Kikkoman độc đáo ở công dụng giữ hương vị món ăn đậm đà và thanh thoát lâu hơn khi nấu, làm hài hoà các loại nguyên liệu trong công thức và loại bỏ được mùi tanh thịt cá khi tẩm ướp.  Ngoài ra do được làm từ các nguyên liệu thiên nhiên nên nước tương Kikkoman luôn đảm bảo về sức khỏe cho người dùng.

Bên cạnh sứ mạng quảng bá ẩm thực, gia vị Nhật Bản, công ty Kikkoman với phương châm “Mang mọi người đến gần nhau hơn” luôn không ngừng thúc đẩy việc giao lưu văn hoá bằng các chương trình giáo dục và trao đổi sinh viên. Hằng năm, Kikkoman còn mở các lớp dạy nấu ăn cho cả người Nhật và người nước ngoài.





Bạn có thể tìm mua hải sản giá rẻ tại https://chohaisanpho.com/

Nguồn bài viết: zingnews.vn

Hòn Thơm lột xác kỳ diệu trên bản đồ du lịch

Hòn đảo lớn nhất trong quần đảo An Thới phía Nam Phú Quốc từng là cái tên xa lạ với nhiều tín đồ du lịch vì đường xá cách trở. Kể từ khi có tuyến cáp treo vượt biển và quần thể vui chơi giải trí đẳng cấp thế giới, tương lai xán lạn đã mở ra với Hòn Thơm.

Thuở sơ khai thưa thớt bóng người

Theo lời kể của những người lớn tuổi trên đảo, vài trăm năm trước, nhiều ghe thuyền từ miền Trung đã kéo về hòn đảo lớn nhất trong cụm đảo An Thới để khai thác đá mài. Lúc rảnh rỗi, họ vun đất trồng những cây giống thơm (dứa) mang theo. Dần dà, cây thơm phát triển ra khắp đảo. Cái tên Hòn Thơm ra đời từ đó...



Bãi Trào tuyệt đẹp ở Hòn Thơm
Năm 2015, Hòn Thơm vẫn chưa có điện lưới, sóng điện thoại phập phù, chưa có trò giải trí tiêu khiển. Sự cách trở về đường sá giao thông cũng như những thiếu thốn về cơ sở hạ tầng thiết yếu khiến đời sống người dân trên đảo khó khăn, chưa nói đến phát triển du lịch.

Những Bãi Nồm, Bãi Nam, Bãi Chướng, Bãi Trào… với “bờ cát dài phẳng lặng, soi ánh nắng pha lê” (thơ Xuân Diệu) khiến bất kì ai cũng chỉ muốn nhào xuống biển ngay lập tức. Nhưng vẻ đẹp thiên nhiên trời phú cho Hòn Thơm khi ấy vẫn chỉ là đặc quyền của vài nghìn người dân trên đảo. Còn với du khách, Hòn Thơm vẫn khá xa xôi.

Cơ hội phát triển du lịch chỉ thực sự đến trong mấy năm gần đây. Nếu ai đó có dịp quay trở lại nơi này sẽ không khỏi ngỡ ngàng.

Bước chuyển mình kỳ diệu

Một buổi chiều đẹp trời đầu tháng 3/2020, những chiếc xe điện 20 chỗ liên tục đưa khách từ nhà ga cáp treo đến khu tắm biển Bãi Trào. Mặt trời sắp lặn nhưng đồi cát trước biển vẫn nhộn nhịp du khách. Người nằm thư thái tắm nắng, người choàng khăn nghỉ mệt sau nhiều giờ ngụp lặn ngoài nhà phao hay thử sức với những môn thể thao mạo hiểm.



 

Cáp treo kết nối Phú Quốc và Hòn Thơm


Thi thoảng, những vũ điệu cuồng nhiệt do các nghệ sĩ quốc tế trình diễn trên bờ cát lại hút sự chú ý của mọi người, khiến du khách đôi chút ngỡ ngàng không biết mình đang nghỉ dưỡng ở Việt Nam hay trên những hòn đảo thiên đường như Boracay của Philippines, Hawaii của xứ sở cờ hoa… Hơn 18 giờ là chuyến cáp treo cuối cùng từ Hòn Thơm quay về Phú Quốc nhưng dường như không ai có ý định ra về.

Đó là khung cảnh đang diễn ra hằng ngày tại Hòn Thơm. Ai đó tính nhẩm cũng dễ thấy lượng khách du lịch đến Hòn Thơm bây giờ đã gấp nhiều lần cư dân trên đảo. Một sự chuyển mình từ hòn đảo vô danh tới thiên đường du lịch nghỉ dưỡng mới của Việt Nam.

Để đến thiên đường mới nổi này, du khách chỉ mất 15 phút đồng hồ ngồi trong ca bin cáp treo, vượt chặng đường dài 7,9 km xuất phát từ trung tâm thị trấn An Thới (Phú Quốc), vượt qua Hòn Dừa, Hòn Rỏi ra tới Hòn Thơm, thu vào tầm mắt quang cảnh biển đảo đẹp như chốn thần tiên từ trên cao.

Không quá để nói rằng tuyến cáp treo dài nhất thế giới do Tập đoàn Sun Group đầu tư là một trong số những con át chủ bài giúp lột xác Hòn Thơm. Cùng với đó là Tổ hợp vui chơi giải trí Sun World Hon Thom Nature Park với những trò chơi thú vị trên bãi biển như dù bay, jetski (mô tô nước), chèo thuyền kayak, nhà phao... và Công viên nước Aquatopia hiện đại nhất Đông Nam Á với hơn 20 trò chơi mạo hiểm được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế.



 

 Công viên nước Aquatopia Water Park hiện đại tại Hòn Thơm
Sau khi vui chơi thỏa thích, Hòn Thơm lại thết đãi vị giác du khách bởi những hương vị ẩm thực ba miền đất nước, trong một khu ẩm thực rộng cả ngàn mét vuông, thị giác là những vườn cây trĩu trái và thính giác cũng được mãn nhĩ bởi những điệu đờn ca tài tử Nam Bộ mê hoặc lòng người. Thật là một trải nghiệm không thể hoàn hảo hơn.

Theo ông Đặng Minh Trường, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Sun Group, tốc độ tăng trưởng của du lịch Phú Quốc nói chung và Hòn Thơm nói riêng nhiều năm qua chưa tương xứng tiềm năng, thiếu các dịch vụ vui chơi giải trí hấp dẫn. Vì thế, việc xây dựng tổ hợp Sun World Hon Thom Nature Park đã đem đến cho hòn đảo này những sản phẩm đẳng cấp, chất lượng nhằm tăng số lượng khách cũng như mức chi tiêu của du khách khi đến với Hòn Thơm.

Thời gian tới, sẽ còn nhiều công trình vui chơi, nghỉ dưỡng mới được xây dựng trên đảo, hứa hẹn biến nơi đây trở thành điểm đến du lịch hấp dẫn tầm cỡ châu lục. Chắc chắn Hòn Thơm sẽ thu hút đông đảo du khách quốc tế và khi ấy, giới nhà giàu không chỉ ra đảo để vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng mà còn đón đầu cơ hội kinh doanh khi sở hữu các sản phẩm bất động sản trên đảo.

Không nói đâu xa, hệ sinh thái mà Sun Group kiến tạo tại Nam đảo, ở các điểm đến như Bãi Kem, Mũi Ông Đội… đã chứng minh hiệu quả  kinh tế rõ rệt, khi số ngày khách đến nghỉ dưỡng ở các resort Nam đảo luôn cao hơn mức trung bình của cả Phú Quốc. Số ngày lưu trú trung bình của khách nghỉ ở khu nghỉ dưỡng Premier Village Phu Quoc Resort đạt 3,5 ngày/ khách, con số này ở JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay là 4-5 ngày/khách. Trong khi thời gian lưu trú bình quân của khách du lịch ở Phú Quốc là 1,9 ngày/khách, khách quốc tế là 2,9 ngày/ khách.

Và như vậy, cánh cửa đang rộng mở cho hoạt động kinh doanh du lịch tại đảo Hòn Thơm, chờ các nhà đầu tư có tầm nhìn đi trước.

Bạn có thể tham khảo thêm dịch vụ làm visa tại https://visa2easy.vn/

Nguồn bài viết: http://khampha.vn/thong-tin-doanh-nghiep/hon-thom-lot-xac-ky-dieu-tren-ban-do-du-lich-c41a765014.html

Cô gái Thanh Hóa xinh đẹp bất ngờ nổi tiếng MXH Trung Quốc

Những hình ảnh về vẻ đẹp ngọt ngào cùng thân hình cuốn hút của Hàn Hằng đang được báo Trung Quốc dành nhiều mỹ từ để khen ngợi.

Hàn Hằng tên đầy đủ là Hàn Hải Hằng (sinh năm 1999, người Thanh Hoá) sở hữu ngoại hình xinh đẹp. 9X nhanh chóng thu hút được sự chú ý trong cộng đồng mạng với biệt danh “hot girl tạp hoá”.

Instagram của cô hiện tại đã lên tới hơn 450.000 người theo dõi. Nhờ vẻ ngoài xinh đẹp, Hàn Hằng mới đây đã được báo Trung hết lời khen ngợi.




Hàn Hằng nổi tiếng với nickname “hot girl tạp hóa”.

Trên trang tin Sharefie, Hàn Hằng được miêu tả là “Hot girl Việt Nam khoe ảnh ngọt ngào xinh đẹp chụp trong siêu thị, thân hình cuốn hút khiến người ta không thể rời xa”.




Hàn Hằng bất ngờ được lên báo Trung.

Cùng với đó là những bức ảnh xinh đẹp xuất thần của Hàn Hằng trên Instagram nhận được “bão like”. Dân mạng Trung Quốc dành lời khen cho ngoại hình xinh đẹp cùng body đồng hồ cát, gu ăn mặc sành điệu của cô nàng hot girl Việt.

Không ít bình luận nhận xét, con gái Việt luôn có nét đẹp cuốn hút riêng không thể phủ nhận. Thậm chí có chàng trai còn đùa rằng, mình sẽ đặt vé máy bay qua Việt Nam sau đợt dịch Covid-19 để tận mắt ngắm nhìn.
 Ngoài ra, bài báo còn đề cập thêm về việc đây không phải lần đầu tiên Hàn Hằng được nhắc đến trên báo nước ngoài. Trước đó, cô nàng khi sử dụng nick name @Cocaine đã từng gây xôn xao cộng đồng mạng. Hàn Hằng nhận được nhiều lời khen cho nhan sắc sắc sảo cùng đôi môi dày được ví như Angelina Jolie.

 


Cô nàng sở hữu gương mặt xinh đẹp.

Thời gian gần đây, Hàn Hằng càng được chú ý nhiều hơn nhờ những tin đồn hẹn hò đi chơi cùng với vlogger “đời đầu” Huyme.

Hàn Hằng theo đuổi khá nhiều phong cách thời trang khác nhau. Một trong số đó là style tối giản nhưng không kém phần năng động, gợi cảm với áo hai dây và quần cạp cao tôn dáng.



Thân hình đồng hồ cát của cô nàng do thường xuyên tập gym và đi bơi.

Dù chưa tham gia hoạt động nghệ thuật nhưng Hàn Hằng đã thu hút được nhiều sự chú ý, có nguồn thu nhập cao từ việc nhận quảng cáo cho các shop thời trang, làm đẹp.

Dưới đây là những hình ảnh gợi cảm của Hàn Hằng:



 

 Nguồn bài viết : http://danviet.vn/song-tre/co-gai-thanh-hoa-xinh-dep-bat-ngo-noi-tieng-mxh-trung-quoc-1070238.html

Lộ diện mẫu xe điện có tốc độ 'siêu khủng'

Verge TS nổi bật với thiết kế độc đáo, mô-men xoắn cực đại có thể lên đến 1.000 Nm, cao hơn hẳn so với các mẫu mô tô phân khối lớn hiện nay.

Verge TS được giới thiệu lần đầu tiên vào mùa hè năm 2018 với tên gọi RMK E2. Mới đây, nhà sản xuất Phần Lan cho biết sẽ chính thức đưa vào sản xuất mẫu xe siêu điện từ tháng 5-2020.

Ban đầu Verge TS được gọi là RMK E2. Ảnh: Internet

Về nguyên tắc, không có nhiều sự thay đổi trong thiết kế so với phiên bản phác thảo ban đầu. Verge TS vẫn giữ nguyên kiểu dáng cổ điển, tay lái rộng, phần khung trước góc cạnh, hiển thị mặt đồng hồ.

Đồng hồ xe được đặt ở vị trí khá lạ. Ảnh: Internet

Xe được trang bị cặp phuộc Ohlins Upside-down ở bánh trước (vỏ của Pirelli), hệ thống phanh dĩa đôi giúp người dùng giảm tốc an toàn hơn. Bánh sau dạng Hubless (không phuộc, không căm, không đùm) khá độc đáo.

Phuộc USD có kích thước lớn cùng phanh đĩa đôi, giúp người lái giảm tốc an toàn hơn. Ảnh: Internet

Chiếc RMK E2 nguyên bản được giới thiệu tại Triển lãm xe máy ở Helsinki (Phần Lan) và Triển lãm xe máy ở Milan (Ý) có động cơ điện 67 mã lực, cung cấp mô-men xoắn cực đại 320 Nm. Tuy nhiên, phiên bản thương mại (Verge TS) sẽ có công suất mạnh hơn với 107 mã lực, mô-men xoắn cực đại có thể đạt mức 1.000 Nm.
  
Theo thông tin từ nhà sản xuất, Verge TS có thể tăng tốc từ 0-100 km/h trong vòng chưa đầy 4 giây, tốc độ tối đa đạt mức 180 km/h. Phần động cơ điện cũng đảm nhận việc phanh ở thân sau xe.

Xe có thể di chuyển trong phạm vi 200-300 km chỉ với một lần sạc (4 tiếng). Nếu sử dụng sạc nhanh, bạn có thể sạc đầy pin trên xe trong vòng 45-50 phút.

Dự kiến Verge TS sẽ sớm có mặt trên đường phố vào cuối năm 2020. Ảnh: Internet

Hiện tại người dùng đã có thể đặt trước mẫu siêu xe điện Verge TS trên trang chủ của nhà sản xuất với mức cọc 2.150 USD (giá xe khoảng 27.000 USD), nhiều khả năng xe sẽ chính thức được bán ra vào cuối năm 2020.

Khi nguyên mẫu RMK E2 được giới thiệu lần đầu tiên, có khá nhiều người đã nghĩ rằng chiếc xe máy điện này sẽ không bao giờ thực sự được sản xuất. Tuy nhiên, trong thời gian tới bạn sẽ thấy xuất hiện phiên bản Verge TS trên đường phố.

Bạn có thể liên hệ để mua bảo hiểm xe máy qua thông tin 039 530 8490 - Ms Trúc

Nguồn bài viết: https://plo.vn/xe-lai/the-gioi-xe/lo-dien-mau-xe-dien-co-toc-do-sieu-khung-912697.html

 

Loạt món hút khách ở khu chợ ẩm thực nổi tiếng tại TP.HCM

Chợ Hồ Thị Kỷ, quận 10, là thiên đường của những món ăn hấp dẫn. Heo xiên nướng, hủ tiếu ốc, chè Campuchia... là các hương vị độc đáo mà bạn có thể trải nghiệm tại khu chợ này.


Heo xiên nướng phô mai, món ăn mang phong cách của ẩm thực Thái, hấp dẫn thực khách nhờ sự thơm ngon và vẻ bề ngoài bắt mắt. Vị béo của phô mai, mằn mặn của thịt heo nướng tạo hương vị đường phố đúng điệu. Bạn có thể trải nghiệm món ăn này với giá chỉ 15.000 đồng/xiên. Ảnh: Ruahaman.
 


Bánh tráng trứng kèm tôm nguyên con là món ăn được giới trẻ Sài thành yêu thích bởi sự kết hợp hài hòa của các loại topping. Trứng, giăm bông, hành, bắp, phô mai, tương ớt là những phần không thể thiếu của hương vị đường phố này. Ảnh: Ruahaman.
 


Nem bò nướng sả là hương vị hút tín đồ ẩm thực bậc nhất ở khu chợ Hồ Thị Kỷ. Bạn sẽ dễ dàng cảm nhận vị ngọt của thịt bò tan ngay trong miệng, hương sả nồng nàn kích thích vị giác. Điểm nhấn là phần rau muống muối chua ăn kèm chống ngấy. Mức giá mỗi cây nem bò nướng sả chỉ 10.000 đồng. Ảnh: Thon.foodie.
 


Những cây nem nướng tại các quán ăn trong khu chợcuốn hút tín đồ sành ăn nhờ kích thước khổng lồ. Nem được làm tỉ mỉ, ướp gia vị đậm đà, nướng lên thơm phức. Bạn chấm nem với tương ớt và thưởng thức kèm rau răm. Giá mỗi cây nem là 13.000 đồng. Ảnh: Tebefood.

Món chè ở đây gây ấn tượng với thực khách bởi sắc màu của chè thập cẩm Campuchia. Món ăn mát lạnh gồm nhân đậu, flan bí đỏ béo ngậy, các loại thạch thanh mát, dừa nước tươi... Chè được nấu bằng đường thốt nốt nên có vị đậm đà, ngọt tự nhiên. Mỗi phần chè có giá 20.000 đồng. Ảnh: Kaiwaii.food.
 

Quán hủ tiếu, phá lấu ốc nơi đây cũng là lý do níu chân bao tín đồ ăn uống. Món hủ tiếu mới lạ, có vị tươi ngọt từ ốc, nghêu... Nước dùng nóng hổi, vị ngọt thanh. Bên cạnh hủ tiếu ốc, quán còn có phá lấu ốc cũng không kém phần hấp dẫn. Ảnh: Damanfood, Ruahaman.

 Ngoài loạt món ngon trên, khu chợ Hồ Thị Kỷ còn thu hút thực khách bởi đặc sản của nhiều vùng miền khác. Bánh bột lọc xứ Huế, bánh cuốn ngọt miền Tây, kem bơ trứ danh Đà Lạt (Lâm Đồng) hay chân gà nướng là một số gợi ý lý tưởng để bạn trải nghiệm trong thiên đường ẩm thực này. Ảnh: Thon.foodie, Onghoangtrasua, Loveoffoods.

 

 

Bạn có thể tham khảo thêm địa điểm ăn uống tại https://chohaisanpho.com/

Nguồn bài viết: zingnews.vn