Dịch bệnh Covid – 19 đã tạo ra nhiều thách thức cho phân khúc văn phòng và cũng làm thay đổi cách doanh nghiệp tìm kiếm và dùng bất động sản văn phòng. Những biến động của thị trường bất động sản văn phòng trong ngày mai sẽ diễn ra song song với sự trưởng thành của mô hình làm việc từ xa.
Dịch Covid-19 khiến phương thức làm việc tại nhà được vận dụng. Điều này khiến nhiều doanh nghiệp phải nghĩ suy lại về chiến lược nơi làm việc và văn hóa công ty. Những đổi thay này sẽ tác động đến bất động sản văn phòng theo hai hướng chính: doanh nghiệp sẽ xác định lại mục đích của văn phòng và tập trung tối ưu hóa danh mục bất động sản.
Theo dữ liệu của JLL, lượng văn phòng cho thuê toàn cầu quý 1/2020 đã giảm hơn 22% so với cùng kỳ do các giao tiếp bị hủy bỏ hoặc trì hoãn. Tuy nhiên, hoạt động cho thuê ở châu Á thăng bình Dương chỉ giảm 9% so với quý trước và tăng 14% so với cùng kỳ năm trước. Điều này cho thấy, ảnh hưởng của dịch bệnh lên phân khúc văn phòng vẫn chỉ là ngắn hạn và tiềm năng phát triển dài hạn cũng như nhu cầu văn phòng vẫn còn dư địa lớn.
Bà Trang Bùi, Giám đốc Thị trường Việt Nam của JLL cho biết, Covid-19 đang thúc đẩy phương thức làm việc từ xa vốn trước đây phổ thông trong giới lao động tự do hoặc công nghệ thông tin. Dịch bệnh đã cho phép doanh nghiệp đích thực thí điểm mô hình làm việc tại nhà - một mô hình đã được luận bàn rất nhiều trước đây nhưng chưa được hiện thực hóa trên diện rộng. Nhiều công ty ghi nhận mô hình làm việc tại nhà là khả thi và mang lại cho viên chức sự linh hoạt, thăng bằng cuộc sống và công việc. Tuy nhiên, văn phòng vẫn đóng vai trò trọng điểm trong việc tạo không gian cho nhân viên tương tác cũng như nâng cao ý thức và tính cộng đồng trong công ty.
Dịch bệnh Covid – 19 đã tạo ra nhiều thách thức cho phân khúc văn phòng và cũng làm thay đổi cách doanh nghiệp tầng và dùng bất động sản văn phòng. Ảnh minh họa
Đại diện JLL cũng cho biết một số công ty đã bắt đầu thay đổi về mặt thiết kế cho văn phòng, đưa ra nhiều lựa chọn hơn về không gian làm việc để viên chức có thể tuyển lựa nhằm đạt năng suất cao nhất. Những công việc đơn lẻ có thể được khuyến khích hoàn tất từ xa, trong khi văn phòng truyền thống sẽ là nơi làm việc nhóm hoặc gặp gỡ khách hàng.
Quá trình chuyển đổi thiết kế văn phòng sẽ diễn ra song song với sự trưởng thành của mô hình làm việc online. Để tối ưu hóa không gian, một số công ty chọn chuyển đổi một phần hoặc vớ văn phòng hiện có thành không gian linh hoạt, hoặc hợp tác với bên cung cấp thứ ba khi cần mở rộng quy mô văn phòng trong ngắn hoặc trung hạn.
Không gian linh hoạt và lĩnh vực hao hao có thể được hưởng lợi trong ngắn hạn vì có thể thỏa mãn các yêu cầu trong kế hoạch mở mang văn phòng của những khách thuê đang trên dưới không gian bổ sung. Nhưng theo bà Trang, đây không phải là thiên hướng mới. Bởi ngay từ trước dịch, một số công ty đã phối hợp các không gian linh hoạt như một phần của danh mục đầu tư văn phòng của họ để vấn và giữ chân nhân tài.
“Tình hình ngày nay đang tạo ra nhiều thách thức cho phân khúc văn phòng và cách doanh nghiệp tìm và sử dụng bất động sản văn phòng sẽ thay đổi. Tuy nhiên, chúng tôi có thể kỳ vọng khối văn phòng vẫn là trung tâm đầu tư của doanh nghiệp ở Việt Nam nói riêng và Châu Á thăng bình Dương nói chung trong trung hạn đến dài hạn”, đại diện JLL cho biết.
Bạn có thể tham khảo thêm tại https://saigonthienphuc.com/mo-hinh-hoa-vien-nghia-trang-hien-dai-cua-nghia-trang-binh-duong.html
Nguồn bài viết: batdongsan.com
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét